Как списать долги по ЖКХ в 2024 году: в каких случаях это возможно

Выплаты по жилищно-коммунальным услугам — это обязательные постоянные издержки, которые невозможно не выплачивать. Всё, что может сделать человек, — это попробовать снизить общую сумму расходов на данный вид издержек, однако все мы понимаем, что отказаться от электричества, отопления и водоснабжения достаточно тяжело. 

Иногда случается такое, что человек может внезапно лишиться основного места работы или его могут понизить в должности, что повлечет за собой снижение общего уровня дохода. Поэтому он может начать брать кредиты, чтобы прокормить себя и свою семью, но из-за невозможности вовремя выплачивать эти кредиты может последовать появление задолженностей, в том числе и по ЖКК.

Немного статистики: 

Согласно данным главы Минстроя России, общая сумму задолженностей по ЖКУ составила более 777 миллиарда руб. Среди них больше всего просроченных платежей у москвичей и жителей Московской области. 

У всех бывают разные обстоятельства, и люди не по своей воле начинают допускать просроченные платежи, возникновение штрафов и пени. Однако не стоит волноваться, потому что долги по ЖКХ можно списать разными способами. 

В этой статье команда UDM Group поделится с вами наиболее эффективным способом по списанию долгов, в том числе и по ЖКУ. 

Приятного чтения!

В каких случаях можно списать долги по ЖКХ:

Банкротство

Банкротство считается самым эффективным, легальным и безопасным с тояки зрения закона и последствий методом списания финансовых задолженностей. Как правило, физические и юридические лица редко обращаются за списанием долгов только по ЖКХ. Вдобавок к ним у них еще большие долги по кредитам, микрозаймам или ипотечные задолженности. 

Если вам перестало хватать на жизнь, а просроченные платежи по ЖКУ и другим долгам продолжают расти, то наши юристы настоятельно рекомендуют подать заявление на прохождение процедуры банкротства в судебном порядке. 

Более подробно о процедуре банкротства, о возможных рисках во время и после прохождения вы можете почитать здесь: 

Важно помнить о том, что если вам выставили какие-то счета, это не значит, что все они корректные. Обязательно подумайте, прежде чем сразу их оплачивать. Например, тот, кто выставил вам счет, мог ошибиться в расчетах (об этом мы поговорим чуть позже, поэтому рекомендуем читать статью до конца). 

Чтобы точно не ошибиться в расчетах, всегда рекомендуем обращаться за помощью к юристам. Наши юристы знают легальный метод для решения любого вашего вопроса. 

Внесудебный порядок — МФЦ

Недавно вышел закон о внесудебном банкротстве через МФЦ. Многие стремятся списать долги таким способом, так как он бесплатный. Однако в большинстве  случаев под него почти никто не подходит, потому что должник не может иметь официального дохода и имущества, а также у него не может оставаться ценых вещей в доме. Если у вас сумма долга меньше, чем пятьсот тысяч, вы можете попробовать запустить упрощенную процедуру банкротства. 

Юридические компании признают только банкротстве в судебном порядке. 

Срок исковой давности

Часть долгов по жилищно-коммунальным услугам можно списать по истечению срока исковой давности. Он составляет три года. То есть, если вы вообще не платили на протяжении трех и более лет, то владелец помещения вполне может подать заявление (письменное или устное) с суд насчет пропуска срока исковой давности со стороны должника  если управляющая компания попытается провести взыскания задолженностей. 

Суд проведет взыскание и откажет по взыскании за года, выходящие за пределы трех лет. 

Некоторые управляющие компании могут направить иск о взыскании задолженностей по ЖКХ лишь за 3 года. Имеется в виду, что они признают задолженности, выходящие за пределы трех лет, и происходит их списание.

Взыскание с родственника заемщика

Некоторые считают, что задолженность по ЖКХ могут переложить на ближайшего родственника. На практике такое действительно реализовывается, однако есть определенные условия для реализации данной процедуры. К примеру, если ваш родственник имеет в собственности квартиру или просто прописан в ней. Это ключевое условие. Если брать остальные случаи, то, к сожалению, должнику не получится переложить задолженность по жилищно-коммунальным услугам на родственника. 

Аннулирование долга после смерти

Смерть может стать решающим фактором в списании задолженностей. Те долги по ЖКХ, которые висели в реестре на владельце квартиры или съемщике квартиры, автоматически списываются после смерти в УК.  

А вот когда УК еще не в курсе, что должник умер, она в праве подать заявление в суд по поводу взыскания, а Арбитражный суд, в свою очередь, получив соответствующую информацию, вынесет вердикт, что исполнительное производство завершается, потому что заемщик умер. Тогда управляющая компания сможет списать все долги умершего должника. 

Бывают ли ошибки при расчете задолженности?

Помимо включения в сумму задолженности периодов, которые оплачивать невозможно, службы коммунальных услуг могут ошибиться в расчетах вашей задолженности, а точнее, не совсем корректно посчитать сумму долга по жилищно-коммунальным услугам. 

К примеру, управляющая компания или коммунальные службы могут не учесть один или несколько платежей. Такое действительно возможно, особенно если вы не указали при оплате задолженности или нынешних платежей за коммуналку, за какой период вы вносите платеж. Поэтому отдел бухгалтерии в управляющей компании может учесть этот нынешний платеж как дополнительную сумму долга. по которому уже давно истек срок взыскания. 

В иске или претензии они могут рассчитать сумму долга достаточно понятно и прозрачно, чтобы заемщик убедился, что с него не хотят взять лишнюю оплату во второй раз по одинаковому счету. 

Поэтому самым важным основанием, чтобы отменить судебный приказ, выступает несогласие ответчика с расчетом суммы долга. 

Пример идеальной процедуры по списанию долгов

Те граждане Российской Федерации, которые уже очень давно задолжали управляющим компаниям о жилищно-коммунальным услугам, будет наиболее актуальна процедура по списанию данного рода задолженностей по причине истекших сроков исковой давности по долгам. Преимущество такого способа списания долга заключается в том, что он поможет вам сократить тот период, за который у вас имеют право на взыскание задолженности. Сокращение могут сделать аж на два года. 

Однако не стоит забывать о том, что, когда срок давности истек, то долг таким способом можно списать, которые никаким образом не устанавливали коммуникацию с управляющими компаниями. Если, к примеру, владелец квартиры проходит реструктуризацию или выплатил, но не весь долг, то по заявлению подающего в суд будет отказ. Поэтому вы должны будете подтвердить, что долг действительно у вас существует. 

А вот как выглядит идеальная процедура по списанию долгов по ЖКХ, какие документы необходимы для нее, рассказали обо всем подробно и детально ниже!

Список документов, необходимых для подачи заявления в суд по истечению срока давности

Обязательный и самый главный документ, который необходимо будет подготовить для подачи заявления, — это ходатайство о том, что срок исковой давности уже давно пропущен. 

К данному виду документа необходимы будут дополнительные бумаги, которые в той или иной степени смогут подтвердить отсутствие каких-либо ранее совершенных платежей по жилищно-коммунальным услугам. К примеру, можно приложить квитанции от управляющей компании за последние три года. 

Отправка ходатайства в суд

Данный документ по поводу срока исковой давности могут рассматривать на этапе предварительного заседания суда. В связи с этим, предоставить данное заявление необходимо как можно скорее, ведь в этом есть свои преимущества: это поможет избавить от обязательного действия рассматривать заявление на боле поздних сроках и заседаниях. 

И это действие необходимо совершить сразу после того, как заемщик получит копию искового документа (своего заявления, которое он подавал в суд). 

Передать заявление в суд можно через канцелярию или по электронной почте. Первый способ предпочтительнее, так как он считается более надежным.

Образец заявления на списание долгов по ЖКУ

Специального образца, чтобы подать заявление по поводу пропуска срока исковой давности долга, не существует. Основное, что нужно учитывать, — это составление документа в соответствии с определенными требованиями, которые были приняты в качестве общих для всех. 

Заявление на списание долгов по жилищно-коммунальным услугам обязано содержать следующие пункты с информацией:

1. Номер иска (или номер заявления, которое вы подаете);
2. Данные об истце и ответчике, а также о суде, в который подается заявление;
3. Точные даты пропуска срока исковой давности и при каких обстоятельствах он истек;
4. Просьбы ответчика – применить срок исковой даты и отказать истцу в удовлетворении заявления;
5. Удовлетворено ли заявление или нет;
6. Информация, которая подтверждает истечение срока исковой давности;
7. Ну, и по стандарту дата и подпись того, кто подавал заявление в суд. 

Это стандартный образец типичного заявления по поводу истечения срока исковой давности. Однако туда можно добавлять какие-то данные в зависимости от вашей индивидуальной ситуации. 

Самостоятельная ответственность должника по финансовым обязательствам в РФ;

В Российской Федерации существует самостоятельная ответственность по финансовым обязательствам гражданина. Также это должно быть прописано в договоре обслуживания помещения. 

Приведем пример: у вас квартира 80 квадратов, в которой живут два человека, и они же являются собственниками этой квартиры. При этом один имеет в собственности 60 квадратов, а другой — всего лишь 20. Поэтому финансовые задолженности буду соответствовать площади, которую каждый имеет в собственности. 

В данном случае не предусмотрена солидарная ответственность (которая не зависит от размера площади).

Заключение — подведение итогов и формулировка основных выводов:

В этой статье мы разобрали метод списания жилищно-коммунальных задолженностей. 

Остались вопросы? Задайте их в рамках бесплатной консультации с нашим опытным юристом.