Жильё в новостройке - мечта многих. Но иногда процесс идёт не так, как хотелось бы, и новоселье откладывается на неопределённый срок. В такой ситуации необходимо переводить взаимоотношения с застройщиком в другую плоскость - юридическую. В этом помогут наши опытные юристы с богатой практикой судебных споров с застройщиками в Краснодаре.
- Строительство затянулось?
- Не сдали вовремя дом?
- Квартира не соответствует проекту?
- Видите нарушения в ходе строительства?
- Застройщик не достроил дом и обанкротился?
- Площадь квартиры оказалась меньше?
- В готовом доме не совпадает количество этажей?
- Окна выходят не на светлую сторону?
- Нет чёткого понимания, будет ли вообще завершено строительство?
Запишитесь на бесплатную консультацию и расскажите нам о своей ситуации. Более чем за 15 лет практики споров с застройщиками мы защитили права сотен обманутых дольщиков. При поддержке опытных юристов у вас есть возможность выйти победителем из споров с застройщиком, вернуть свои средства, устранить недостатки сданного жилья, получить компенсацию по завершении строительства.
Вы можете обратиться к нам:
- со спорами, которые следуют из договоров долевого участия (ДДУ),
- со спорами, связанными с работой жилищно-строительных кооперативов.
Почему нужно заключать именно ДДУ?
Более 70% сделок с новостройками осуществляется через ДДУ. Данный вид договора - самый безопасный для будущего новосёла, так как он предусматривает ответственность обеих сторон. ДДУ обязует строительную компанию в указанные сроки построить, ввести в эксплуатацию и сдать жилой объект дольщику. Дольщик, согласно ДДУ, обязан уплатить обозначенную в договоре сумму и принять объект после ввода его в эксплуатацию. Договор заключается в письменной форме и регистрируется в Росреестре, что обеспечивает защиту обеим сторонам. Если застройщик заключает с вами ДДУ - значит, у него в порядке все документы, есть все разрешения, все документы в порядке. В случае юридического спора с застройщиком именно ДДУ дает наибольшие преимущества при взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта.
ФЗ-214 предусматривает дополнительные способы, как застройщик может привлечь средства на строительство. Это жилищный сертификат и жилищно-строительный (или накопительный) кооператив.
Случается, что застройщики действуют в обход закона и вместо ДДУ предлагают другой вид договора. Например, договор купли-продажи или договор инвестирования. Предложение подписать такой вид договора может говорить об отсутствии у застройщика разрешения на возведение жилого здания на земельном участке и иных документов. Разобраться в особенностях договора и обеспечить защиту ваших прав также помогает адвокат по спорам с застройщиком.
Чем вам может помочь в спорах с застройщиком
- Получить компенсацию морального вреда. Покупка жилья - это огромный шаг для человека. Риск потерять эти средства может привести к нервному срыву. У нас богатый опыт по удовлетворению такого рода исковых заявлений.
- Признать права собственности в судебном порядке. Покупатели часто опасаются получить отказ в оформлении документов на право собственности. К этому могут привести ошибки в документах или злой умысел.
- Устранить нарушений, допущенных при государственной регистрации ДДУ. В документе могут быть опечатки и иные существенные недочёты, устранением которых возможно через регистрационные органы.
- Взыскать неустойку за нарушение сроков строительства или за нарушение сроков устранения дефектов. Чем дольше застройщик "тянет" с завершением строительства,тем больше сумма штрафа, который он выплатит дольщику.
- Быть включенным в «Реестр обманутых дольщиков». Данная процедура достаточно сложная, сопровождается сбором пакета документов и бюрократическими аспектами.
- Получить юридическую помощь при банкротстве, ликвидации застройщика. Этот процесс может продолжаться в течение нескольких лет, в связи с чем необходимо участие юриста по недвижимости.
- Получить юридическую поддержку при нарушении нарушение правил, условий страхования застройщика.
Мы предоставляем качественные услуги юридической помощи при спорах с застройщиком, ориентированные на физических лиц. Обратившись к нам при разногласиях с застройщиком, вы можете рассчитывать на надежную защиту своих прав.
- Наши услуги по спорам с застройщиком:
- Споры с застройщиками в суде,
- Расторжение договора ДДУ,
- Взыскание неустойки с застройщика,
- Споры по качеству ремонта,
- Подготовка и проведение сделок с разными видами имущества,
- Взыскание задолженности по договорам, а также неустоек, пени,
- Взыскание ущерба, компенсации морального вреда,
- Споры с кредитными организациями,
- Споры по договорам оказания услуг или подряда,
- Споры со страховыми компаниями и по договорам страхования,
- Споры по ДДУ при разделе имущества,
- Признание права собственности на имущество, в том числе недвижимость.
Защита прав дольщиков – одно из наших приоритетных направлений. Мы оказываем услуги физическим лицам, помогая вернуть деньги, вложенные в строительство или получить обещанное жилье, а также получить с застройщика неустойку за каждый день просрочки.
Если вы оказались в трудной ситуации – звоните нам. Мы обеспечим вам защиту ваших прав.